Appartement - 63 m² - 3 pièces à Bordeaux

Découvrez un Appartement T3 à Rénover avec Balcon à Bordeaux Caudéran

Attention : Vous rêvez de vivre dans un appartement qui allie charme et potentiel ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 situé à Bordeaux Caudéran est fait pour vous !

Intérêt : Cet appartement de 63 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, il est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace confortable.

Désir : Imaginez-vous profiter de votre balcon pour admirer les vues environnantes tout en savourant un café matinal. L'appartement, à rénover, vous offre la possibilité de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et besoins. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu.

Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vous serez séduit par son emplacement idéal et son charme authentique.

Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 à 10 minutes en voiture ou à pied. Profitez également de parcs et jardins à proximité pour des moments de détente en plein air.

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.