Appartement - 55 m² - 3 pièces à Bordeaux

À 7 min à pied de la très agréable place Nansouty, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 55 m², très clair et lumineux dans une résidence sécurisée avec piscine, parking et ascenseur.
Belle opportunité d'investissement.
Cet appartement, avec sa belle pièce de vie (26 m²) ouverte sur un grand balcon et sa cuisine attenante, ses 2 chambres et sa SdB spacieuse (WC séparés) présente tous les avantages que vous pouvez espérer pour votre future résidence :
• Superbe piscine ouverte de juin à septembre pour vous relaxer durant vos étés,
• Résidence située juste en face d’un superbe petit parc arboré pour vos balades,
• Toutes les commodités à quelques pas : boulangerie, pâtisserie, poissonnier, fromager, magasin bio, pharmacie, caviste, tabac presse, Carrefour city, Picard, établissements scolaires, un Mc Donald et des restaurants,
• Très bien desservi niveau transport en commun avec station de bus à 1min :
ligne 9 (à 10min de la gare st jean),
ligne 5 (à 10min de la Victoire, 20-25min de la place Gambetta),
ligne 31 (à 25min de la Faculté Bordeaux Montaigne),
• Station de vélo électrique TBM à 1min,
• Accès rapide à la rocade (10min).
Venez vite découvrir votre futur cocon !! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,570 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr