Appartement - 119 m² - 4 pièces à Bordeaux

Manson Properties vous présente ce duplex unique situé au dernier étage d'un immeuble au coeur d'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux.
D'une surface de 119 m² entièrement rénové, ce bien allie l'élégance du design contemporain à un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 49 m² baigné de lumière vous accueille. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon s'étendent harmonieusement vers une terrasse paysagée de 80 m², une véritable oasis privée en plein coeur de la ville.
Côté nuit, ce duplex offre deux chambres lumineuses au premier niveau, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage, une belle suite parentale avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Parc Bordelais, promesse de sérénité et d'intimité.
Un emplacement idéal à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et des lignes de bus BHNS, tout est pensé pour un confort de vie optimal.
Les prestations supplémentaires :
- Une cave spacieuse, incluse,
- La possibilité d'acquérir un double garage fermé,
- En option, un T3 indépendant sur le même palier, idéal pour un espace professionnel ou locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 992.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Verlingue 127104506 33493.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.