Appartement - 45 m² - 2 pièces à Bordeaux

BORDEAUX-NANSOUTY ,
dans une rue au calme à proximité de la place Nansouty et de ses commerces avec un accès rapide aux transports en commun et à la gare Saint Jean (moins de 10min),
ce superbe T2 traversant de 42m2 intégralement rénové avec sa terrasse extérieure de 5m2 env. donnant sur jardin et cellier individuel de 5m2 env., intégralement rénové est une opportunité pour un investissement durable et un confort de vie au quotidien optimum.
La restauration de grande qualité , intègre les meilleures normes d'isolation thermique et phonique pour un confort durable et responsable .
Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement , le prix de 249.000€ intègre un marché de travaux de 109.140€ qui pourra être déduite au titres des déficits fonciers pour optimiser un investissement locatif durable et rentable .
L'ensemble de cette petite copropriété de 4 appartements bénéficie d'une restauration complète ce qui garantit à long terme un faible niveau de charges .
Le prix total de 249.000€ comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Un dossier est disponible sur demande comprenant les plans et la note descriptive des travaux réalisés.
Dernier lot disponible.
Disponibilité : décembre 2024.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds