Duplex - 93 m² - 3 pièces à Bordeaux

F.MARTIN Vous présente Marin Une vente confidentielle pour cet appartement de 93 m2 habitable, situé dans un ancien hôtel particulier de 1850 transformé avec une partie habitation et professionnelle, il comprend 23 lots en tout dont 9 lots d'habitations. L'appartement est au premier étage côté Ouest sans ascenseur. La superficie, carrez, est de 92,25 m2, comprenant une première entrée qui sépare l'espace de vie avec sa cuisine ouverte et son îlot central ouvert sur le salon, un séjour, un dégagement qui dessert un espace buanderie optimisé. Un dressing, une suite parentale avec salle d'eau, un WC. Au premier étage, un palier sous comble qui dessert un espace bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre. Vous y trouverez un accès à une tropézienne (terrasse) exposition Sud-Ouest. Il bénéficie d'une climatisation, d'une cave ainsi que des places de Pk en locations proches de la copropriété. Extrêmement bien placé, proche de l'arrêt de tramway 'Fondaudège - Muséum', de ces commerces de bouches et restaurants, à 150 m de jardin public, 250 m des allées de Tourny et du cours Georges Clémenceau, 200 m du Palais Gallien 'Site historique'. Un vrai bonheur d'avoir la chance d'être au centre-ville, proche du Triangle d'or et de profiter de balades urbaines.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr