Appartement - 86 m² - 2 pièces à Bordeaux

Situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble en pierre, cet appartement T2 de 85 m² vous séduira par son authenticité et son charme. Dans une copropriété intime de 4 lots, un appartement par étage, ce bien à rénover offre une disposition idéale.

L'entrée mène à une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et de WC. La cuisine, avec sa cheminée, son parquet retravaillé et ses pierres apparentes, dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le salon et la chambre, tous deux dotés de cheminées, d'un parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond, apportent caractère et luminosité. Les fenêtres exposées sud/ouest offrent une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce bien de caractère, situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Bordeaux, combine parfaitement élégance et emplacement privilégié.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 1579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.