Appartement - 65 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Alix Martin (06 75 09 36 37) vous propose : Vous recherchez un appartement où poser vos valises, lisez la suite ! Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type T3, situé à proximité du CHU de Bordeaux. Cet appartement d'environ 65 m² comprend un séjour, spacieux et accueillant avec cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec accès aux jardins de la résidence. L'espace nuit offre deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À noter : Une place de parking au sous-sol numéroté INCLUS, résidence sécurisée, local à vélo et service d'un gardien. L'appartement ne donnant pas sur la rue, vous serez marqué par son calme. Proche des commodités et du centre hospitalier universitaire, ce bien représente une opportunité unique pour un investissement locatif avec un bon rendement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Martin EI (ID 83474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.