Maison - 130 m² - 4 pièces à Bordeaux

Située à Bordeaux (33200), dans le secteur Bel Air, cette belle échoppe bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commerces. Elle offre une surface de 130 m² sur un terrain de 136 m² avec une terrasse et jardin exposé OUEST. Un parking extérieur est disponible à quelques pas de la propriété, facilitant le stationnement. À l'intérieur, au rez-de-chaussée l'entrée distribue la cuisine équipée, des WC, l'accès à une cave de 25 m² environ (1,80 m de hauteur), une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, on trouve trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Les combles, d'une belle hauteur sous plafond, offrent un fort potentiel d'aménagement (augmentant la surface d'au moins 30 m² supplémentaires pour y créer une suite parentale, deux chambres. ) Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du charme de Bordeaux dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.