Appartement - 40 m² - 2 pièces à Bordeaux

Manson Properties vous propose à la vente ce charmant T2 Bis de 40 m² situé dans un quartier recherché à proximité des Quinconces et du Jardin Public à Bordeaux.
L'appartement se compose d'un espace séjour avec mezzanine, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'exposition ouest apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces, créant ainsi un cadre agréable et lumineux.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble bordelais ce bien est à rafraîchir et bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facile aux différents services de la ville.

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Verlingue 127104506 33493.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.