Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 110 m² à Bordeaux

FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL - 110 M2 RUE NOTRE DAME QUAI DES CHARTRONS LOYER 850€ HT /MOIS ! AVEC LICENCE 4

Découvrez cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : un fonds de commerce idéalement situé dans la prestigieuse Rue Notre-Dame, au coeur du quartier des Chartrons. Ce bien doté d'un bail tout commerce est parfaitement adapté pour divers projets commerciaux, allant d'un bar animé à un salon de thé raffiné en passant par une profession libérale ou une boutique élégante.

Caractéristiques du Bien

Emplacement Premium :
Situé dans un immeuble de charme, avec double exposition sur deux rues, offrant une visibilité optimale et un accès facilité. Le bien bénéficie d'une situation en angle garantissant un passage constant et une grande attractivité.

Aménagement Intérieur :
Décor Raffiné :
Pierre apparente et cheminée fonctionnelle apportant une touche chaleureuse et authentique.

Cuisine Équipée :
Avec extraction 300, idéal pour toute activité de restauration.

Répartition:
Entrée dégagée permettant l'aménagement d'un espace d'attente ou d'accueil élégant de 20m2, grand espace de réception avec double exposition comprenant un bar, réserve de 5m2, une cuisine semi équipée de 12m2 et, un WC indépendant.

Hauteurs Sous Plafond :
Belles hauteurs créant une atmosphère spacieuse et accueillante.

Points Forts

Versatilité :
Le bail tout commerce offre une flexibilité totale pour adapter l'espace à votre vision d'entreprise.

Cachet Unique :
Une opportunité rare avec des caractéristiques distinctives, telles que des éléments architecturaux de qualité et un aménagement soigné.

Emplacement Stratégique :
Profitez de l'animation du quartier des Chartrons prisé pour son dynamisme commercial et culturel.

Licence 4 : Ce fonds de commerce est vendu avec une Licence 4, licence qui peut être retirée du prix de vente en fonction de l'activité retenue.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s'implanter dans un secteur vibrant et en pleine expansion. Avec ses nombreux atouts, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre projet quel qu'il soit.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !

Votre conseiller Realtii : Conseiller Commercial - Thierry-Michel CORBIN
RCP 831 928 734