Appartement - 75 m² - 4 pièces à Bordeaux

BORDEAUX - CHARTRONS - Cours Saint Louis

Appartement de 74.54m² meublé de 4 pièces + balcon/terrasse

Ce bien est idéalement situé, à 10mn à pied de l'arrêt de tram B 'cours du médoc' et des quais. Ligne de bus et commerces (pharmacie, boulangerie, centre commercial) à proximité.

L'appartement est entièrement meublé et complétement rénové en septembre/octobre 2022 (prestations de qualité : peinture, meubles, électricité, chauffage double corps pilotable). Ce dernier se trouve dans une résidence récente calme, sécurisée, très bien entretenue avec piscine commune.

Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce à vivre de 31.80 m2 avec cuisine américaine neuve équipée (plaque, four, micro-onde, machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, grille-pain, cafetière, bouilloire, vaisselles, hotte, TV connecté de 70'' ambiligth, barre son ...), une chambre avec placard de 11.34 m2, une deuxième pièce avec placard pouvant servir de chambre de 8.72 m2 et une troisième pièce avec placard de 8.40 m2 pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bains avec sèche serviette, double vasque et d'une grande douche et de WC séparés avec lave-mains eau chaude/froide.
Vous bénéficierez également d'un grand balcon ainsi que d'une place de parking !

Les charges comprennent : eau froide, TEOM, charges communes de l'immeuble et de la piscine et internet par fibre.

Disponible le 1er octobre 2024

Honoraires de 969 € TTC à la charge du locataire comprenant 224 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1289.00 €/mois. Loyer de base 1288.00 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 576 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.