Appartement - 88 m² - 4 pièces à Bordeaux

VIVEZ À BORDEAUX AU COEUR D'UN IMMEUBLE PIERRE

L'architecture fonctionnelle des chais Bordelais se convertit en habitat contemporain, les entrepôts et manufactures d'antan se transforment en appartements cossus aux volumes inédits ainsi naît cette résidence de prestige. Proche de toutes les commodités, à 300m du tramway (barrière du medoc), cet appartement répond à tous les besoins pour s'épanouir dans la métropole Bordelaise.

Ce T4 est situé en R+1/R+2 (Dernier Étage) d'un magnifique ensemble à taille humaine. Avec ses grandes ouvertures, il a été imaginé avec la plus grande attention pour favoriser une vie lumineuse.

Il se compose d'une pièce de vie de plus de 32m² prolongée d'une terrasse de 14m², une salle d'eau (buanderie) et un wc indépendant avec placard. A l'étage, trois chambre dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain avec wc...

Des prestations de haut-standing : salle de bain et salle d'eau meublées avec soin, menuiseries aluminium, volets roulants à commande centralisée, équipements domotiques, cuisine aménagée, pierre ravalée, poutres anciennes conservées...

Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.

VIVEZ À BORDEAUX AU COEUR D'UN IMMEUBLE PIERRE

Honoraires de 1 298 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1600 €/mois. Loyer de base 1178 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 422 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J