Appartement - 146 m² - 6 pièces à Bordeaux

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790 000 €

146 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Découvrez cet appartement d'exception, niché dans un immeuble des années 50, entièrement rénové avec soin pour préserver son charme d'antan. Situé dans le quartier recherché de Primrose à Caudéran, cet espace unique de 146 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique parquet, témoin de l'élégance d'origine du lieu, parfaitement restauré pour traverser les époques. Les volumes généreux de l'appartement offrent un confort de vie rare, avec une luminosité traversante qui inonde chaque pièce. Les larges balcons prolongent l'espace de vie et offrent une vue dégagée sur les environs entourés de verdure. L'appartement se compose d'un vaste salon, d'une cuisine moderne équipée, de plusieurs chambres spacieuses, et de salles de bains impeccablement rénovées, alliant modernité et matériaux nobles. L'immeuble a été ravalé puis sécurisés par deux portails automatiques en 2022/2023. Garage, place de parking et local vélos sont disponibles. Un véritable bijou immobilier, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, où le charme de l'ancien rencontre la modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé de Caudéran. Proximité immédiate des transports et commerces. Accompagnement et conseils d'une décoratrice d'intérieur compris dans le prix de vente Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2616 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
146 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 146 m²
Surface habitable : 146 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 9 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 25 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 9 m², 2nd étage
Cuisine de 11 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 4 m², 2nd étage
Salle de bain 2 : Surface de 4 m², 2nd étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition sud-est
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition sud-est
5 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : 2nd étage
Placard 2 : 2nd étage
Placard 3 : 2nd étage
Placard 4 : 2nd étage
Placard 5 : 2nd étage
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Rdc, 5.38 m²
Cave 2 : Rdc, 5.26 m²

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Rdc, 23.56 m²
Balcon 2 : Rdc, 11.47 m²
Garage

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Ascenseur
Accès handicapé

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
Année de construction :

1954
Exposition :

Sud-est
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7
Nombre de niveaux :

1