Maison - 138 m² - 6 pièces à Bordeaux

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527 000 €
138 m²
6 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Quartier Nansouty à Bordeaux, charmante échoppe double en rez de jardin à rénover. Cette typique bâtisse bordelaise, construite fin XVIIII ème, offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Avec 138 m² habitables sur deux niveaux, elle propose 6 pièces dont 2 chambres, 1 salles d'eau, une salle de bain, une cuisine séparée, un cellier, une belle salle à manger et un salon lumineux de 36.5 m². Les pièces à vivre offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. Un jardin clos de 100 m² et une dépendance de 48 m² aménageable octroyent à ce bien un grand plus qu’il ne faut pas négliger. Le quartier historique de Bordeaux est un véritable atout. La Place Nansouty et ses commerces de proximités se trouvent à seulement 400m et vous offre un cadre de vie authentique et privilégié. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace à votre image. Profitez du charme de l'ancien avec les cheminées et les parquets bois massifs, tout en intégrant des équipements modernes. Une réelle opportunité d'investissement pour créer la maison de vos rêves dans un quartier recherché de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 138 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 138 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Cheminée
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Bordeaux
527 000 €
Surface : 138 m²
Prix au m² : 3 819 €
Transaction :
Achat
Référence :
1642673
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 138 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Paulo FERNANDES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
224
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 janvier 2024
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