Appartement - 36 m² - 2 pièces à Bordeaux

- SOUS-OFFRE - BORDEAUX PEY BERLAND - Exclusivité Prestant - A quelques pas de la place de la Cathédrale dans une rue calme, ce charmant T2 d'une surface intérieure d'environ 35,69m² se situe au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Un joli balcon d'environ 6m² orienté vers l'EST est accessible depuis le séjour et depuis la chambre. Ce balcon offre une jolie vue sur des façades ravalées en pierre typiques du centre historique de Bordeaux. Il permettra de profiter de petits déjeuners et déjeuners ensoleillés. La cuisine aménagée dispose d'une fenêtre qui permet une ventilation traversante de l'appartement. Une salle d'eau parfaitement rénovée et un WC suspendu viennent compléter l'appartement. L'accès à l'immeuble se fait grâce à un badge sécurisé. Il s'agit d'une petite copropriété bénévole bénéficiant de faibles charges et bien suivie. Les parties communes sont propres avec dans l'entrée un mur en pierre ravalée. Proximité immédiate des transports, 4 lignes de TRAM, BHNS, bus, vélos en libre-service. Nombreux commerces, cafés, restaurants, rues piétonnes, musées, écoles, Ecole Nationale de la Magistrature, mairie avec ses jardins à proximité également. Excellent DPE (lettre C) obtenu grâce à ses doubles vitrages et à un système de pompe à chaleur réversible offrant le confort d'un chauffage et d'une climatisation selon les saisons. Cet appartement plaira à toute personne désireuse d'un cocon en ville avec extérieur, à faibles charges, dans un immeuble en pierre idéalement situé. Idéal investisseur et/ou location courte durée. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592390). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (229 200 € hors honoraires)