Appartement - 58 m² - 2 pièces à Bordeaux
Description :
A vendre - Appartement Type T2 à Bordeaux.
L'agence Goya Immobilier vous propose à la vente ce T2 de 58m² environ, dans le nouveau quartier Armagnac.
Il se compose : d'une entrée avec placards, d'un WC séparées, d'une salle d'eau, d'un grand salon / cuisine à équiper de 30 m² environ donnant sur loggia.
La résidence bénéficie d'un toit terrasse partagé avec terrains de padel ainsi qu'une salle de fitness en finition.
Investisseur : Cet appartement est sous le régime de défiscalisation PINEL. Avec un reclassement en zone A pour la ville de Bordeaux, vous bénéficiez d'une valorisation des loyers. Le plafond de loyer pour cet appartement est de 879 €/ mois.
Points forts :
Volumes
Faible consommation énergétique
Proche du tram C
Quartier à en devenir
Place de parking
Investissement
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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58 m²
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1 Chambre
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Année de construction :2023
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Étage :5ème étage
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :70
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Charges annuelles :1 470 €
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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