Appartement - 79 m² - 3 pièces à Bordeaux

vous propose ce bien :
Maison de ville Caudéran centre
Laurence Perin vous propose cet appartement lumineux de 3 pièces (79m2) idéalement située à deux pas du centre de Bordeaux Caudéran, proche du parc Bordelais de la nouvelle ligne de bus BHNS et de l'ensemble Scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun.
Poussons la porte, un hall d'entrée vous accueil composé de nombreux rangements sous escaliers aménagés, une
station buanderie et un cellier au fond du couloir.
A l'étage,
- une belle pièce de vie et son parquet en bois naturel.
- une cuisine aménagée indépendante, entièrement équipée,
- Deux grandes chambres climatisées dont une avec très grands placards réalisés sur-mesure.
- Une grande salle d'eau avec Douche à l'italienne et double vasque.
- WC
Les plus:
Aucun vis à vis
Lumineux
Double vitrage
Volets Roulant électriques
Belle hauteur sous plafond
Proximités immédiates de toutes les commodités
Nombreux rangements sur-mesure
Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et quatre épiceries dans les environs.
Copropriété de 2 lots - Charges annuelles : 0 euros - Pas de procédure en cours
Ce bien, vous est présenté par B&B IMMOBILIER BY LAURENCE PERIN Tél: 06 09 91 68 25
Laurence vous accompagne dans vos projets immobiliers
Titulaire de la carte professionnelle- RCS de BORDEAUX N° 930601422
Prix du bien : 315 000 €
Prix du bien hors honoraires : 15 000 €
Honoraires TTC : 15 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Consommation énergie primaire : D 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : C 47 kg CO2, m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr