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Maison - 320 m² - 10 pièces à Bordeaux

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1 299 000 €
320 m²
10 pièces
7 chambres

Description :

Découvrez cette majestueuse demeure située au coeur du prestigieux quartier de Saint-Augustin à Bordeaux. Cette somptueuse maison de la fin du XIXème siècle offre un espace de vie généreux de 320 m2 habitables et plus de 380m2 au sol, avec des finitions haut de gamme et une luminosité naturelle abondante. Sur trois niveaux, elle propose une vaste pièce à vivre, 7 chambres, 1 bureau, une cuisine entièrement équipée, 5 salles d'eau, 5 WC, 1 salle de bain, une cave, une grande véranda et une loggia. Son jardin paysager de 170 m2 accueille une piscine chauffée et un local technique dédié, ainsi qu'un espace couvert idéal pour du rangement ou une cuisine d'été. Disposant d'un parking privé, cette maison est également proche du tramway A (Stade Chaban-Delmas) et de toutes les commodités telles que les écoles et les commerces (Assomption, Magendi..). Une opportunité exceptionnelle pour une vie de prestige dans un cadre raffiné.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 320 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 5 Salles d'eau
  • 5 Toilettes
  • Séjour de 56 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 12 m²
  • Piscine
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Bordeaux
1 299 000 €
Surface : 320 m²
Prix au m² : 4 059 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM533-NICOLASIMMO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 320 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NICOLAS IMMOBILIER
Agence NICOLAS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
145
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 février 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 630 € à 3 610 €
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