Appartement - 35 m² - 2 pièces à Bordeaux

Mon Aide Immo vous présente en exclusivité :

Situé entre le CHU et le Palais de Justice, dans un très bel immeuble en pierre de seulement 4 lots, avec une façade et des parties communes récemment rénovées, ce magnifique T2 duplex vous attend. En excellent état, cet appartement au 1er et dernier étage est particulièrement lumineux grâce à ses 3 belles ouvertures.

Ce charmant appartement, bien agencé et avec de belles prestations anciennes comme de hauts plafonds, une cheminée et un parquet d'origine, ne manquera pas de vous séduire par son charme 'coup de coeur'.

Sans travaux à prévoir, ce T2 comprend :

- Un salon/cuisine très lumineux avec 3 portes-fenêtres donnant sur des balconnets

À l'étage :

- Une belle chambre avec un grand dressing
- Une salle d'eau avec toilettes

Le quartier est résidentiel, familial et calme. Il bénéficie d'une grande proximité avec le centre-ville, à moins de 8 minutes à pied.

Avantages :

- Pas de travaux à prévoir, habitable immédiatement
- Très bien situé avec les arrêts de tramway ligne A ('Palais de Justice' ou 'Hôtel de Police') à 5 minutes à pied
- Proximité avec le CHU, les commerces, et le centre commercial Meriadeck
- Faibles charges grâce à un syndic bénévole : 50 € / mois.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.