Loft - 169 m² - 4 pièces à Bordeaux
Description :
Iad France - Julia PIERRE (06 64 30 27 11) vous propose : Superbe Loft avec Bureau à usage professionnel en Façade et Garage à Bordeaux. Situé dans le centre historique de Bordeaux, dans le quartier St Michel à deux pas des quais, ce magnifique loft de 108 m² offre un espace bureau en façade à usage commercial. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur une cuisine de plus de 40 m², de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain. Un wc et un espace buanderie. Un garage attenant de 25 m² complète ce bien exceptionnel. Un atout supplémentaire : une cour privative de 36 m². Le loft est vendu meublé, comprenant cuisine équipée, literie et mobilier divers. Actuellement utilisé comme hébergement hôtelier, il bénéficie d'un excellent rendement locatif. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE EI (ID 48991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
4 pièces
-
169 m²Informations complémentairesSurface habitable : 169 m²
-
2 Chambres
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Parking
-
Box
Les équipements :
-
Digicode
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Électrique
-
Année de construction :1900
-
Mitoyenneté :Non
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :13
-
Charges annuelles :1 272 €
![Loft - 169 m² - 4 pièces](/photos/classifieds/15/35/1535e6cd463c1e50b0349658ca99ce4eba00491a3258f25b4a0970253cd2b8fd-medium.jpg)
![iad france](/photos/immobilier/agence/logo/2e/88/2e88840906e7b72299db3444c1662b31f7af7bccf643c34f66f636eac8ffa7bc-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 116 ventes d'appartements au Bouscat (3.4 km)
- 141 ventes d'appartements à Talence (4 km)
- 80 ventes d'appartements à Bègles (4 km)
- 61 ventes d'appartements à Floirac (4.1 km)
- 85 ventes d'appartements à Cenon (4.4 km)
- 145 ventes d'appartements à Pessac (5.4 km)
- 64 ventes d'appartements à Bruges (5.6 km)
- 226 ventes d'appartements à Mérignac (6.1 km)
- 77 ventes d'appartements à Lormont (6.5 km)