Maison - 92 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Emilie BERDOUZ (06 20 16 26 55) vous propose : * NOUVEAUTÉ * BORDEAUX CAUDÉRAN * MAISON DE VILLE * GARAGE * JARDIN * 3 PLACES DE PARKING * Découvrez cette maison de ville d'environ 92 m², idéalement située sur un terrain de 279 m². Elle se compose d'une entrée accueillante avec patio, d'un long couloir menant à un séjour lumineux d'environ 26 m² exposé plein sud, équipé de climatisation réversible et de stores électriques. La maison dispose de trois chambres : La première, de 13 m² environ, offre un accès direct à une salle d'eau. La deuxième, d'environ 11 m², est équipée de climatisation réversible. La troisième, située au rez-de-chaussée, possède une entrée indépendante (sans accès direct à la maison) et une salle d'eau privative. La cuisine, agréable et fonctionnelle, donne accès à une petite véranda qui s'ouvre sur un jardin arboré, intimiste et bien entretenu. Un cellier attenant à la cuisine offre des espaces de rangement supplémentaires. Le sous-sol, actuellement non aménagé, propose un espace garage d'environ 60 m² avec arrivée d'eau et électricité. La maison bénéficie également de trois places de parking privées devant l'entrée de la maison. Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec autant de potentiel. Contactez-moi dès à présent pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie BERDOUZ EI (ID 55811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.