Maison - 600 m² - 30 pièces à Bordeaux

Lot de six maisons plain-pied neuves Normes PMR avec garantie décennale

Localisation :

À 1 heure de Bordeaux

À 20 minutes de Saint-Émilion
À 30 minutes de Libourne
À 35 minutes de Bergerac
Situées à Montcaret 24, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate
Description des maisons :

Six maisons plain-pied neuves de 120m² chacune, prêtes à emménager

Aucun travaux à prévoir, conformes aux normes RT 2020
Classe énergétique exceptionnelle : A et A (économies garanties)
Chaque maison est sur un terrain plat clôturé de ± 400m²
Très lumineuses, avec hall d'entrée et placard de 4m²
Séjour, salon et cuisine ouverte spacieux de ± 45m² avec baie vitrée
Trois belles chambres par maison
Belle salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne sans rebord
Buanderie de ± 5m² avec arrivée et évacuation d'eau
Garage attenant carrelé et isolé, finition pièce à vivre
WC suspendu

Confort et sécurité :
Ballon d'eau chaude thermodynamique dans chaque maison
Pompe à chaleur réversible chaud/froid dans chaque maison
Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit

Normes et équipements :
Électricité et assainissement (microstation) aux normes
Volets électriques
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Maisons conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Les plus :
Normes PMR, un atout non négligeable
Sécurité et confort garantis
Environnement calme et agréable
Opportunité d'investissement :

Prix d'achat total : 1 110 000 €
Revenu locatif total mensuel : 5 700 € (6 maisons x 950 €)
Revenu locatif total annuel : 68 400 €
Rentabilité annuelle brute : 6,16 %

Ces six maisons représentent une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement sérieux sans soucis.

Avec leurs caractéristiques modernes et leurs équipements de qualité, elles attireront facilement des locataires à la recherche de confort et de sécurité.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ces maisons pour votre portefeuille d'investissement !

Cette annonce référence 245218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACOMBE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89961683300013.

Prix du bien : 1 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr