Appartement - 34 m² - 2 pièces à Bordeaux

Iad France - Delphine Plas (06 67 52 29 40) vous propose : Nouveauté ! C'est à deux pas de la place Pey Berland, au calme et sans vis à vis, que se trouve dans un bel immeuble en pierre, ce ravissant T1 bis de 34 m² offrant un espace de vie confortable et lumineux. Cet appartement comprend une entrée qui dessert un salon / séjour avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau / chambre 8,50 m² avec penderie ainsi qu'une salle de bain avec wc. Récemment rénové, il a su conserver des prestations anciennes tel que son beau parquet, ce qui lui confère beaucoup de charme. En 2024 de travaux d' isolation ont été également faits pour vous offrir un meilleur confort. L'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement se trouve proche des commodités locales et des transports en commun. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès que possible ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas EI (ID 71351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.