Local commercial - 28 m² - 1 pièce à Bordeaux

C'est dans une des plus belles rues de Bordeaux, rue Notre Dame, que voici à vendre ce fonds de commerce de salon de coiffure / barbier. Ce charmant local de 20 m² est parfaitement rénové et entretenu, il ne nécessite aucuns travaux pour cette activité. Il est équipé d'une clim réversible et dispose d'un accès PMR. Situé dans un angle de rue avec deux vitrines, il s'agit ici d'une opportunité unique. Cet emplacement offre une belle visibilité, et représente une réelle opportunité pour dynamiser votre entreprise dans un quartier historique et réputé de Bordeaux. Loyer : 13 754,20 € / net / an Taxe foncière 2023 : 272,60 € CA 2022 : 118 K€ HT Vendu libre de tout personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.