Appartement - 31 m² - 2 pièces à Bordeaux

Iad France - Muriel Chahbazian (06 14 06 03 48) vous propose : Au coeur du quartier du Sacré Coeur, dans une rue très calme et verdoyante, venez visiter ce nid douillet, très lumineux, qui bénéficie de tous les avantages du centre-ville (commerces, transports…) sans les nuisances ! Il ne manquera pas de vous séduire à coup sûr ! Une entrée bien délimitée permet d’accéder à la cuisine d’un côté et la salle d’eau de l’autre. La pièce principale bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, ce qui accentue l’impression d’espace et de volume, avec deux fenêtres de toit, son parquet et son escalier design. Il est à la fois chaleureux et contemporain. Les combles récupérés et isolés offrent un espace nuit indépendant permettant ainsi de garder une belle pièce de vie pour un aménagement optimal. Pas de travaux à prévoir (isolation thermique / phonique, parquet, double vitrage effectués…), si ce n’est d’y apporter votre touche personnelle ! Les + : l’accès commun à la cour végétalisée et arborée qui finira de vous charmer et la cave, pour sa possibilité de stockage. Un petit écrin à découvrir très vite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Chahbazian EI (ID 23498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829478361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.