Appartement - 57 m² - 3 pièces à Bordeaux

EXCLUSIVITE - QUARTIER BASTIDE - Jardin Botanique. L'agence QATEDRA est heureuse de vous proposer à la location meublée ce superbe T3 en duplex au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement est idéalement situé à proximité de l'arrêt de tram A Jardin Botanique et Thiers-Benauge.

PAS DE COLOCATION POSSIBLE

Plein de charme avec pierre et poutres apparentes, parquet massif, l'appartement se compose au premier niveau d'un grand séjour avec salon et coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec four, frigo/congélateur, lave-vaisselle, bouilloire, micro-ondes et plaque à induction 3 feux. Attenant à la cuisine se trouve la buanderie équipée d'une la machine à laver. Derrière une verrière se trouve la 1ère chambre très lumineuse avec sa vue dégagée. Sur ce premier niveau nous trouvons également un WC séparé.

A l'étage se trouve la seconde chambre pleine de charme avec sa mansarde et sa lumière zénithale par velux. Nombreux rangements. Nous trouvons également sur ce niveau une grande salle d'eau proposant un belle et grande douche ainsi que de nombreux rangements

Gros plus de cet appartement, un système de chauffage réversible chaud/froid. La chaleur douce en hiver et la fraicheur d'une climatisation en été.
Appartement lumineux est clame.

Equipement complet avec électroménager, vidéo-projecteur, cave à vin.

A visiter de toute urgence !Coup de coeur assuré !

Contact par téléphone ou par mail.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 879.03 €/mois. Loyer de base 879 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 391 €/mois. Dépôt de garantie 2 540 €. Honoraires de 742 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 902.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38131txw/144/KtmyC/grille_tarifaire_qatedra_gestion.pdf