Duplex - 96 m² - 5 pièces à Bordeaux

L'agence QATEDRA vous propose à la location ce superbe duplex de 95.67 m² entièrement rénové situé rue du Loup à Bordeaux, à proximité de la Place Pey Berland.

L'appartement se situe au 2ème et 3ème étage d'un immeuble en pierre. Il est composé de deux niveaux : Au premier niveau, vous trouverez une superbe pièce de vie d'environ 30m² (composé d'un salon, d'une partie salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée). Un petit couloir dessert ensuite, deux grandes chambres équipées chacune de rangements et d'un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier aménagé dessert deux grandes chambres elles-mêmes équipées de rangements et d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce duplex est loué meublé : il comprend entre autres, un grand canapé, une table basse, un meublé TV et sa télévision, une grande table à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée (machine à laver, four, micro-ondes, frigidaire, lave vaisselle). Les chambres sont toutes composées d'un lit double, d'un bureau avec chaise et de placards de rangements. Une décoration élégante vient compléter l'ensemble.

L'emplacement de cet appartement est idéal : il est en plein coeur du centre ville, proche des commerces de proximité et au calme. Les Tram A et B sont à quelques pas.

Location soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 13.50€/m2
Loyer majoré : 16.20€/m2 soit 1 549.85 €
Complément de loyer : 640.15 €
Charges mensuelles :100 €
Honoraires de location : 1 244 € TTC
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1549.85 €/mois. Loyer de base 1550 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 640 €/mois. Dépôt de garantie 4 380 €. Honoraires de 1 244 € TTC à la charge du locataire comprenant 287 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1064.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38131txw/144/KtmyC/grille_tarifaire_qatedra_gestion.pdf