Appartement - 37 m² - 1 pièce à Bordeaux

Situé au cœur du quartier Saint Michel, ce charmant T1bis en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié pour son patrimoine architectural, sa proximité immédiate de commerces, restaurants et transports en commun (tramway C et D). Cet appartement de 37,09 m² carrez (48 m² au sol), situé en dernier étage, propose un bel espace de vie avec pierre apparente et vue sur la flèche Saint Michel, offrant luminosité et confort. Composé au premier niveau d'un séjour avec coin cuisine ouvert, et WC indépendant, le second niveau offre une chambre sous combles avec salle d'eau attenante. Prévoir des travaux de rafraîchissement, les parties communes en cours d'amélioration, cette opportunité offre un fort potentiel pour un investissement locatif, ou un pied à terre à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.