Appartement - 41 m² - 2 pièces à Bordeaux

Appartement T2 de charme au coeur de Bordeaux

Plongez dans l'histoire de cette charmante résidence de 1900, entièrement rénovée en 2010, et laissez-vous séduire par son élégance intemporelle. Ce magnifique appartement de 40,98 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous offre un cadre de vie idéal au coeur de Bordeaux.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC, et doté d'un double vitrage pour un confort optimal. La cuisine équipée, sous forme de coin cuisine, invite à la convivialité et à la gourmandise.

L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon, véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la ville.

Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire cet intérieur, mais cela ne gâchera en rien le charme de ce bien. Les parties communes de l'immeuble nécessitent également quelques travaux de rafraîchissement.

Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces de proximité, restaurants et parcs et jardins. Vous trouverez également un arrêt de bus et de tramway à seulement 10 minutes à pied.

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Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf