Maison ancienne - 154 m² - 6 pièces à Bordeaux

Dans un quartier prisé de Bordeaux (Caudéran, Primerose}, venez visiter
cette échoppe double d'une surface utile de plus de 180m² avec une annexe habitable, un
jardin aménagé par un paysagiste, 4
belles chambres, et un très beau salon séjour ouvert sur le jardin par une belle verrière apportant une lumière et une vue luxuriante. Cette maison possède un sous sol propre et chauffé pour sa grande lingerie de plus de 13m²,
son
cellier de 8m² et une cave de 33m²complète ce bien.
Une pièce chauffée au fonds de jardin pouvant servir de chambre d'amis, de bureau, ou d'atelier d'artiste très lumineux.
Les établissements scolaires : à 5 minutes des écoles maternelle et primaire, et à 9 minutes d'un collège / lycée prisé) et des commerces (Carrefour + pharmacie + journaux... 8 minutes / boulangerie) et surtout un parc à 5 minutes à pied !
et des transports (future ligne BHNS
en 2024 à haut niveau de service)
Vous êtes en télé travail, ou vous travaillez en profession libérale
: Un espace de travail indépendant peut être créé avec un accès direct de la rue.
A voir absolument !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller
: Chantale GILBERT - Tél. 0666243367
Agent commercial (Entreprise individuelle)