Appartement - 64 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Au cOEur de ce quartier recherché de Tivoli, proche du parc rivière, avec les transports à proximités et toutes les commodités. Venez visiter ce charmant T3 de 64 m² environ avec son exposition idéal plein ouest. Situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue et sécurisée avec parking sous terrain et ascenseur. L’appartement se compose d’une cuisine fermée aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Un grand séjour tourné vers le balcon d’environ 15 m² qui dessert tout l’appartement très appréciable. Sur le coin nuit, on trouve 2 belles chambres. Une salle de bain avec meuble vasque espace buanderie. Un Wc indépendant pour plus d’intimité. Une cave de 4,2 m² environ et une place de parking complète ce bien. Le chauffage électrique est individuel et a été changé récemment. Quelques travaux de rafraichissement seront lui redonner tout le charme qu'il mérite. Les + du bien : - Emplacement recherché - Résidence sécurisée et suivie - Bus ligne 9,14 et 82 à moins de 5 min à pied et Tram D à 8 min à pied - Cuisine fermée qui peut être ouverte - 1 cave et 1 place de parking Soyez les premiers à visiter ce bien avec extérieur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.33 € par mois (soit 1312 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.