Appartement - 46 m² - 2 pièces à Bordeaux

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 46,3 m² Carrez, situé Avenue Thiers à Bordeaux.
Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idéal, à deux pas du Tram A - Galin !
Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement au 1er étage, sans vis-à-vis direct offre un cadre de vie agréable, avec des rangements optimisés et une cuisine ouverte moderne. La copropriété, bien entretenue, comprend un local à vélos et une place de parking. Proche des transports en commun, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre. Ne manquez pas cette occasion unique !
Un locataire est actuellement présent dans l'appartement.
Fin du bail en août 2026.
Loyer : 606€/mois dont 40€ de charges.
Le bien se compose :
- D'un séjour spacieux de 24 m², exposé Nord Ouest.
- D'une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et équipée.
- D'une chambre d'une surface de 12,5 m².
- D'une salle de bain de 4,4 m², équipée d'une baignoire et d'un espace machine à laver.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une place de parking intérieure accompagne ce bien.
Un local à vélo/un local à poussette est également présent dans l'immeuble.
Le système de chauffage est: Electrique individuel
Les charges de copropriété s'élèvent à 216 € par trimestre.
La copropriété compte 94 lots, dont des appartements et parkings.
La taxe foncière est de 1088 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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