Maison - 125 m² - 4 pièces à Bordeaux

F.MARTIN Vous présente

Augustine

Cette maison de pierre à étage de 124 m2 environ à Bordeaux Barrière d'Ares semble avoir un réel potentiel, idéalement située et offrant de belles prestations (Cheminée, parquet, hauteur sous plafond).

Avec un sympathique séjour, une cuisine séparée à revoir, trois chambres spacieuses et une terrasse arborée plein sud de 25 m2, une cave saine pour du rangement et stockage.

Les menuiseries sur rue sont en survitrage (performance énergétique et acoustique).

Elle paraît être parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette échoppe offre un cadre de vie agréable et confortable, proche des commerces, transports et écoles.

Bus ligne 1 à 170 m à pied, Tramway ligne A arrêt Stade Chaban Delmas à 550 m, CHU Pellegrin à 15 min à pied.

École Sainte-Monique et lycée des métiers à 700 m, collège Émile Combes à 800 m.

Prévoir travaux de rénovation pour mettre au goût du jour.

- Tableau électrique à changer

- Cuisine à moderniser

- Une salle d'eau à embéllir

Toiture et isolation réalisées en 2018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr