Appartement - 59 m² - 4 pièces à Bordeaux
Description :
Situé au dernier étage, cet appartement T3 bis lumineux de 59 m² de surface utile (49 m² Carrez) se distingue par sa rénovation soignée avec des matériaux nobles.
Il comprend un séjour, une magnifique cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, des WC séparés, un bureau fonctionnel et une loggia agréable.
L'espace de vie est optimisé avec des rangements intégrés, et la climatisation assure un confort maximal. Les parties communes ont été rénové, incluant un local à vélo et une cave, ajoutant encore à la praticité du bien.
Avis du professionnel : avec son emplacement prisé, son agencement rare et sa rénovation de qualité, cet appartement représente une opportunité pour un investissement ou un pied-à-terre de standing.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
4 pièces
-
59 m²
-
2 Chambres
-
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
-
1 Salle d'eau
-
1 Toilette
-
Séjour de 17 m²
-
Cave
L'extérieur :
-
Balcon de 2 m²
-
Parking
Autres :
-
Année de construction :1900
-
Exposition :Sud, Ouest
-
Étage :2nd étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :3
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 106 ventes d'appartements au Bouscat (3.4 km)
- 145 ventes d'appartements à Talence (4 km)
- 86 ventes d'appartements à Bègles (4 km)
- 65 ventes d'appartements à Floirac (4.1 km)
- 95 ventes d'appartements à Cenon (4.4 km)
- 137 ventes d'appartements à Pessac (5.4 km)
- 65 ventes d'appartements à Bruges (5.6 km)
- 233 ventes d'appartements à Mérignac (6.1 km)
- 70 ventes d'appartements à Lormont (6.5 km)