Duplex - 21 m² - 1 pièce à Bordeaux

Exclusivité Qatédra : T1 bis distribué en duplex entièrement rénové dans le Quartier de la Victoire.

Rénovation parfaite pour ce duplex d'environ 20.89m² carrez (23.37 m² habitables) en plein coeur de Bordeaux et à proximité immédiate du tram et des commerces.
L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierre.
La pièce principale est composée d'une entrée avec placard de rangement sur mesure, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un espace salon.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en coin nuit, une salle d'eau et des WC séparés.

Vendu loué et meublé (bail meublé d'un an)
Rentabilité locative nette : 3.85%.

Tram B arrêt Victoire ou arret Musée d'Aquitaine à 2 minutes à pied de l'appartement.
La rue est calme mais les commerces de proximité sont à quelques pas.
Le pôle universitaire - Campus de la Victoire est également à quelques minutes à pied.

Cette annonce ne concerne qu'un lot à usage d'habitation. Le prix du bien est annoncé frais d'agence inclus et la répartition est la suivante :
Net Vendeur : 158 653,85€
Honoraires d'agence : 6 346.15 €

Honoraires inclus de 8.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 923 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.