Appartement - 33 m² - 2 pièces à Bordeaux

Exclusivité Qatédra : Venez découvrir ce nouvel appartement de type 2 en plein coeur du Quartier Saint Michel.

Adorable T2 situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre en bon état, d'une surface 33.00m².

En entrant, vous trouverez un placard d'entrée et sur la droite une chambre d'environ 9m² exposée Sud Ouest. La salle d'eau est attenante à la chambre. En reprenant le couloir d'entrée, vous trouverez à droite des WC séparés.
Puis, place à la belle pièce de vie de 17m² totalement aménagée et complétée de 2 balcons.

Vendu loué et meublé (bail meublé d'un an)
Rentabilité locative nette : 3.85%.

Les accès à l'ensemble des Trams sont à 5 minutes à pied. Vous rejoignez la gare en 5 minutes.

Cette annonce ne concerne qu'un lot à usage d'habitation. Le prix du bien est annoncé frais d'agence inclus et la répartition est la suivante :
Net Vendeur : 229 000 €
Honoraires d'agence : 8 807,69 €

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 192 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.