Local commercial - 480 m² à Bordeaux

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : CESSION BAIL, VENTE FDC commerce de proximité avec ses habitués locaux, équipe souriante et dynamique en place depuis 7 ans. Si la grande distribution vous attire, ou bien que vous êtes déjà dans le domaine, ce SPAR vous offrira l'opportunité d'accroître le chiffre d'affaires, déjà en constante évolution malgré COVID et post COVID. Population tout venant car proche gare (140 m), proches universités de 4 min à 8 en bus et tram, quartier en rénovation, et réhabilitation totale. Proche hôtels, Apparts hôtels, restaurants, Airbnb, écoles secteur petite enfance, primaire et secondaire, parc, médecins, pharmacie et associations diverses. Une vie de quartier au cOEur de la ville. Ce SPAR offre une zone de 400 m² environ de surface de vente, un bureau (80 m² environ) avec surveillance vidéo, Une réserve, un Locker Amazon en fond de magasin. Vous serez séduit par le bail locatif, tarif bas du fait que c'est un bailleur social qui, si vous le reprenez, vous serez prioritaire sur la vente des murs une année après votre entrée. ( Vente au prix social) Vous serez accompagné la première année par la direction en place pour vous aider à prendre la main en toute sérénité sur l'équipe et vous familiariser avec les US du SPAR et de son environnement. N'hésitez plus si vous vous retrouvez dans cette aventure humaine, et de proximité. Ce SPAR ne demande qu'à pérenniser son accroissement. CA N-1 : 2 000 000 Euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.