Appartement - 32 m² - 1 pièce à Bordeaux

Situé à proximité du Tram C (arrêt Emile Counord),aux Chartrons.
Un appartement de type 1 bis de 38m² au sol en duplex situé en fond de cour, au premier étage d'un immeuble en pierre. Composé d'un séjour lumineux, donnant sur une cuisine ouverte équipée et un balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
A l'étage un coin nuit avec placards de rangement et une belle hauteur sous plafond. (4m)
Rénovation récente et qualitative.

Ideal primo-accédant ou investissement pour location courte durée.
Loyer estimatif valorisé à 730 euros/mois (Respect encadrement loyers)
Actuellement libre de toute occupation.

Chauffage et eau chaude électriques.
Petite copropriété de 5 lots (syndic professionnel)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/2/2022/01/AgencerieGroupe_BORDEAUX_Bareme-des-honoraires_0122_A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr