Local d'activités - 294 m² - 5 pièces à Bordeaux

Belle opportunité d'aménagement pour une entreprise ou un artisan ! Maison située à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des commerces et tous transports. Vous serez séduit par son emplacement, la surface du garage / entrepôt et par sa facilité d'accès avec une voiture ou un camion pour charger / décharger. La maison est construite sur deux niveaux de 95m2 chacun. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un grand garage de 85m2 accessible via une double porte, ainsi qu'un bureau de 10,5m2. A l'étage, un couloir dessert 3 grands bureaux dont 2 avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement revue en l'absence de mur porteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'espace extérieur se compose d'un jardin avec une allée de stationnement permettant d'accéder au garage. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10, 16, 31, 45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an.