Maison - 90 m² - 2 pièces à Bord-Saint-Georges

Iad France - Guillaume Gagnaire (06 79 91 14 77) vous propose : Située dans un cadre calme, cette maison de 95 m² sur un terrain de 4500 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour les amateurs de nature, elle se trouve à seulement 20 minutes de Guéret et Montluçon, et à proximité d’une école. Elle dispose d'un salon lumineux de 26 m², d'une cuisine spacieuse de 22 m², parfaite pour un aménagement convivial, ainsi qu'une grande chambre de 27 m² à l’étage. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes séparés. Les combles, d’environ 45 m², sont aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement de l’espace de vie. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’une fosse septique récente. Des travaux sont à prévoir pour transformer cette maison et en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 632 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gagnaire EI (ID 84730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.