Maison - 105 m² - 4 pièces à Boran-sur-Oise

Iad France - William Pinte (06 72 85 61 95) vous propose : Charmante Maison de Ville à Boran-sur-Oise - Idéal Investisseur ou Premier Achat Au cOEur de la commune prisée de Boran-sur-Oise, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie paisible et pratique à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 63 m² (105 m² avec les combles) + une surface commerciale de 45 m², ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif ou pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur premier bien immobilier. Le logement, en très bon état, se compose d'un palier desservant toutes les pièces, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un wc, et deux grandes pièces prêtes à être aménagées dans les combles pour créer des espaces de vie conviviaux, des chambres, ou pour aménager des bureaux fonctionnels. La partie commerciale dispose quant à elle d'un accueil clientèle, salon, espace bacs à shampoing, et wc. Côté équipements, cette maison de ville est pourvue d'un système de chauffage individuel au gaz + poêle à bois et convecteurs à l'étage offrant un confort thermique optimal. Concernant les annexes, la maison dispose d'un garage de 17 m² et d'une agréable cour sans vis-à-vis, ainsi qu'une buanderie, chaufferie et cave en sous-sol. La construction est robuste et en très bon état, ainsi que la toiture refaite récemment. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Pinte EI (ID 1459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 525240008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.