Appartement - 228 m² - 10 pièces à Bonson

Opportunité unique au calme dans le charmant village de Bonson, dans l'arrière-pays niçois !

Venez découvrir cette maison de village particulièrement grande et à fort potentiel, composée à l'origine de deux maisons mitoyennes. Elle offre 228 m² de surface habitable ainsi que des combles non aménagés de 88 m², plusieurs grandes caves ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 35 m².

La surface utilisable ultérieurement est donc de 316 m2 pour un prix fabuleux d'environ 1260€/m2 seulement !
Le bien nécessite une rénovation approfondie et peut être utilisé soit comme maison pour une famille, soit être divisé en plusieurs appartements pour une location ultérieure. La maison connait trois entrées possibles pour trois appartements.

Une adaptation en maison d'hôtes ou de vacances pour plusieurs familles est également envisageable.

Les plus grands atouts :

- Le double vitrage est déjà installé dans tous les appartements.
- Façade en très bon état
- Plusieurs accès indépendants
- Magnifique terrasse/jardin en position dominante avec orientation sud.
- Situation de charme au cœur de ce village dynamique
- Accès facile à Nice, à seulement 30km de l'aéroport (30min en voiture)
- À 8 minutes en voiture de la zone d'activité plaine du var
- École Primaire Les Amandiers à moins de 10 minutes à pied.

Transports en commun à proximité :
Bus LR721 (arrêt Bonson-Village).
Bus 59 et 91 (arrêts Plan du Var).
Accès rapide aux axes routiers : autoroutes A8 et A500 à moins de 20 km.
Nice à seulement 35 km.

Commerces et restaurants accessibles en quelques minutes.

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420