Maison - 179 m² - 8 pièces à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières

Iad France - Christelle Taulou (06 44 13 42 93) vous propose : Dans un environnement champêtre et au calme, à 30 minutes de Saint-Emilion et 1 heure de Bordeaux, cette charmante maison de 179 m² environ vous offre de nombreux atouts. Vous bénéficiez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit disposant de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un bureau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également le vaste séjour lumineux et la suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace détente avec SPA donnant sur l'extérieur. À l'étage vous disposez d'une 4ème chambre avec un grand placard intégré. Enfin au sous-sol accessible depuis la maison par le cellier vous avez un grand espace laissant libre cours à votre imagination mais aussi une cave et un WC. L'ensemble est sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé. Un grand hangar pouvant accueillir une activité artisanale vient compléter l'ensemble. Vous pourrez également profiter de moments de détente en famille ou entre amis grâce aux deux terrasses dont une couverte. Points techniques : Menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants alu, chauffage chaudière à granulés et clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Disponible 7 jours / 7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Taulou EI (ID 72013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.