Maison - 136 m² - 6 pièces à Bonneville

Iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : À VENDRE : Belle maison familiale sur les coteaux de Bonneville ! Découvrez cette charmante maison située dans un cadre privilégié, sur les coteaux de Bonneville. Nichée dans un secteur calme et ensoleillé, elle offre un environnement idéal pour une vie paisible, tout en étant proche des commodités. Construite dans les années 60, cette maison témoigne d’une architecture robuste et d’un savoir-faire de qualité. Les matériaux utilisés à l’époque assurent une base solide et durable, tout en permettant des améliorations modernes pour le confort actuel. Avec une surface 136 m² de surface habitable et un sous-sol complet, elle a été pensée pour accueillir une grande famille grâce à ses espaces bien agencés : •Cinq chambres lumineuses, parfaites pour offrir à chacun un espace personnel. Maison de plain-pieds avec 2 chambres et une salle d'eau. •Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. •Une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec un poêle à granules et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. •Une véranda de 30 m², un véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année, qu’il s’agisse d’un coin lecture, d’un espace de jeu ou d’un lieu de détente. Des rénovations récentes pour un confort moderne Cette maison a bénéficié de travaux récents pour répondre aux exigences de confort et d’efficacité énergétique : •Installation d’une pompe à chaleur neuve, assurant un chauffage performant et économique. •Remplacement des fenêtres avec du double vitrage, pour un meilleur confort thermique et acoustique. •Ajout d’un spa, offrant un moment de détente directement à domicile. Un emplacement privilégié et un grand terrain ! Edifiée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter de l’extérieur. Que ce soit pour le jardinage, les activités en plein air ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant, ce terrain est un véritable havre de paix. L’exposition ensoleillée et la situation sur les coteaux garantissent une luminosité optimale et une vue dégagée, tout en bénéficiant d’une tranquillité rare. Pourquoi choisir cette maison ? Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d’un bien spacieux, mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se distingue par : •Sa construction de qualité, typique des années 60. •Son emplacement calme et recherché sur les coteaux de Bonneville. •Ses rénovations récentes qui offre une bonne classe énergétique et qui en font une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.