Maison - 165 m² - 9 pièces à Bonneuil-sur-Marne

Iad France - Lisa Amghar vous propose : BONNEUIL-SUR-MARNE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 PAVILLONS INDÉPENDANTS AVEC DÉPENDANCES – PARCELLE DE 392 m² Opportunité exceptionnelle dans le quartier résidentiel du Haut de Bonneuil Sur une parcelle de 392 m², découvrez 2 pavillons indépendants, une configuration très rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif rentable, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou une grande famille / projet intergénérationnel. PAVILLON 1 surface habitable (86 m²) : Sur 2 niveaux : RDC : Séjour avec cheminée 16,62 m², cuisine ouverte, 2 chambres (8 m² et 11 m² ), 1 salles d’eau. Etage : pallier 7 m², 2 chambres (11,92 m² et 13,54 m²),salle d eau, Terrasse avec barbecue, grand atelier 45 m², dépendance, garage avec fosse à vidange, parfait pour artisan ou bricoleur. PAVILLON 2 sur 2 niveaux, surface habitable (78,5 m²) : Deux logements indépendants (env. 39 m² chacun). RDC : cuisine 7,96 m², chambre 10,49 m², salle d eau, séjour 16,89 m², avec véranda 12 m² et accès jardin. Étage : studio REFAIT À NEUF pièce principale 30 m² avec cuisine aménagée, salle d’eau 2,37 m², WC séparé et bureau. 5,96 m² Atouts : Quartier calme et recherché Fort potentiel locatif ou résidence intergénérationnelle Transports à proximité (Metro ligne 8 à 10mn à pied, bus à ( 5mn de marche) Commerces, écoles et parc de Rancy. Très bon potentiel après travaux ! Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.