Maison - 54 m² - 2 pièces à Bonneuil

OFFRE ACCEPTEE- SOUS COMPROMIS - Dans la commune de Bonneuil, à 12 min de Châteauneuf sur Charente, 15 min de Barbezieux-Saint-Hilaire ou encore 25 min de Cognac ou d'Angoulême, venez profiter de cette maison à rénover pour un prix imbattable. Le prix comprend une maison à étage de 54m² avec une dépendance de 9,3m² sur une parcelle de 70m², à quelques pas, un garage en bon état avec une partie atelier de 43 m² sur une parcelle de 294 m² ainsi qu'un bois situé Rente à Marquet d'environ 2200 m². Cette maison est équipée d'un poële à fioul (capacité de chauffe très importante mais pas écologique), tous les ouvrants, en simple vitrage méritent d'être changés, l'isolation des murs et du toit également et une micro station devra impérativement être mise en place. Cette maison comme vous l'aurez compris peut être classée comme passoire énergétique. Sachez que c'est une très bonne nouvelle ! Depuis le 15 mai 2024, de nombreuses aides pouvant couvrir jusqu'à 90% du montant des travaux énergétiques pour les revenus très modestes avec un minimum de 30% pour les plus hauts revenus sont désormais alouées à ce type de logement si vous décidez d'en faire votre résidence principale ou une location non meublée d'une durée de 6 ans. Grâce aux nouvelles réformes sur la rénovation énergétique, vous allez pouvoir cumuler un très grand nombre d'aides à la fois de la CEE, du département, de maprimeRenov', d'une tva à 5,5% ainsi qu'un prêt à taux zéro (PTZ) sur ces travaux jusqu'à 50 000 euros et 10 000 euros pour la micro station. J'ai été spécialement formé pour pouvoir vous accompagner sur toutes ces étapes, qui ont été grandement simplifiées, pour pouvoir faire toutes les démarches pour rénover ce logement. Avec ces aides vous allez pouvoir faire toute l'isolation, remplacer le système de chauffage, et même obtenir un remboursement partiel de la micro station ainsi qu'un PTZ pour la financer. Ces aides à la rénovation peuvent êrtre inscrites sur le compromis de vente, c'est à dire que l'acte authentique pourra être conditionné à la validation de l'obtention de ces aides, vous garantissant un investissement totalement sûr. Donc n'hésitez pas à venir m'en parler, c'est avec plaisir que je vous répondrai. Contactez Guillaume MAURIN au 06 64 98 09 86, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 814.602.900 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112755) et gmaurin@axo.immo. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/