Maison ancienne - 88 m² - 5 pièces à Bonnefond

Située dans le village rural de Bonnefond en Haute Corrèze se trouve cette jolie maison en pierre de 3 chambres avec une grande grange attenante, une grange séparée et un terrain de 2877m2.

En entrant dans la maison par une entrée couverte utile, vous arrivez dans une très belle cuisine (17m2) avec un grand îlot et une cheminée de caractère.
La cuisine est suivie d'une salle à manger de 13,4 m2, qui mène à la chambre du rez-de-chaussée de 9m2.

Cet étage est complété par un salon confortable de 8.6m2 et une salle d'eau récemment rénovée avec wc.
Une cave utile est accessible par une porte dans la cuisine, parfaite pour conserver le vin et les provisions à la température idéale.

Des escaliers en bois mènent au premier étage où se trouvent 2 chambres (17,6 et 8m2) et une salle de bain de 7.9m2.

La propriété possède une magnifique grange attaché eau côté droit de la maison avec un étage supérieur accessible à l'arrière de la maison avec un accès pour les véhicules.

La maison est chauffée par un chauffage central au gaz récemment installé (la chaudière n'a qu'un an). Un nouveau poêle à bois a été installé dans la cheminée de la cuisine, également il y a un an.

Certaines fenêtres sont à double vitrage, d'autres à simple vitrage.
L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.

En face de la maison se trouve une grange séparée sur deux niveaux, parfaite pour un atelier ou même pour convertir en gîte ou en habitation séparée, avec les autorisations appropriées.

Le terrain est actuellement utilisé comme maison pour un bel âne, un potager séparé et des endroits pour manger et se détendre à l'extérieur.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour pratiquer de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë-kayak.

La propriété se trouve à seulement 10 km de Bugeat, avec ses services quotidiens et sa gare. La ville d'Egletons se trouve à 19 km. Cette partie de la Corrèze est au coeur des Monedieres avec ses paysages époustouflants, ses sites historiques locaux et en hiver, même le ski de fond.

Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.

Si vous cherchez un endroit à la campagne, une jolie maison avec les granges et un grand espace extérieur, cet endroit pourrait être pour vous !

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH
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RCP Agirela-Courtage