Maison - 132 m² - 7 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon lumineuse de 7 PIÈCES PRINCIPALES (132 m² de surface habitable - 157 m² de surface avec la véranda - 180 m² de surface utile - 4 chambres - GRAND garage), sur un BEAU terrain clos de 355 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Sud-Ouest) avec vue sur le GOLF, idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée avec WC et penderie, GRAND salon-séjour carrelé de 28 m² habitable + cheminée insert avec récupérateur de chaleur, SUPERBE cuisine aménagée et équipée de qualité, SUPERBE véranda carrelée et chauffée de 27 m² habitable, GRAND garage double de 25 m² + 1 place de parking devant sécurisée, jardin clos avec abri de jardin, appentis et coin barbecue. À l'étage : palier avec WC et placard, 4 chambres toutes avec placards aménagés, salle d’eau + salle de bains carrelée et équipée avec fenêtre, couloir avec dressing aménagé. Grenier isolé et aménagé pour rangements supplémentaires. ATOUTS : - Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire - Excellente isolation - Menuiseries en double vitrage TRYBA - Volets PVC - Ravalement refait - Nettoyage de la toiture - Porte de garage électrique - Pas de vis à vis avec vue sue le golf - Bonne exposition (Sud / Sud-Ouest) PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faivre Fabrice - EI (ID 26510) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.