Maison - 86 m² - 5 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON de 5 PIÈCES PRINCIPALES (86 m² habitable - 114 m² de surface au sol - 3 chambres - garage - cave), sur BEAU et GRAND TERRAIN clos de 162 m², SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant : entrée, GRAND salon-séjour carrelé en L de 26 m² de surface habitable avec sa cheminée à foyer ouvert, véranda carrelée de 8 m², cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque 3 feux gaz + 1 feux électrique et hotte encastrée), garage de 15 m² avec rangements + 1 GRANDE cave de 7 m², jardin clos avec terrasse + tonnelle + abri de jardin et bûcher. À l'étage : dégagement + WC et dressing, 3 chambres (13,12 et 9 m²) toutes avec des placards aménagés dont 1 avec GRAND dressing aménagé en supplément de 3,50 m², salle de bains équipée et carrelée + coin buanderie avec porte fenêtre et volet roulant électrique. 2 places de parking devant la maison + parking collectif à proximité. ATOUTS : - Solide construction en béton vibré - Solide escalier en bois exotique - Toit terrasse refait en 2009 - Toutes les menuiseries sont en aluminiums doubles vitrages de marque TRYBA - Volets roulants électriques centralisés en aluminiums de marque SOPROFEN - Chauffage gaz de ville avec une chaudière FRISQUET type HYDROMOTRIX 23KW installée en 2002 + contrats d'entretiens - Radiateurs aluminiums changés - Porte d'entrée bois exotique LAPEYRE - Porte de garage isolante en acier avec son moteur électrique SOMFY - Pompe à chaleur chaud / froid HITACHI pour 1 chambre - Aucunes anomalies électrique - Aucunes anomalies GAZ - Assainissement individuel conforme - Fibre optique installée PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faivre Fabrice - EI (ID 26510) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.