Appartement - 48 m² - 2 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les TROIS PARTS - Résidence Les HÉLIOTROPES - APPARTEMENT de 2 pièces principales IMPECCABLE de 48,04 m² habitable entièrement rénové + GRANDE TERRASSE de 40 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), situé au 2ème et dernier étage dans une résidence calme à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS en communs, comprenant : entrée donnant sur une SUPERBE cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque à induction 4 feux et hotte encastrée) avec îlot centrale OUVERTE sur le séjour le tout d'une BELLE surface de 33,37 m² avec accès direct sur la GRANDE terrasse de 40 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), 1 chambre de 10 m², 1 salle d'eau carrelée et équipée + coin buanderie avec fenêtre, WC. 1 BOX au RDC. Les charges de copropriétés comprennent : le chauffage par radiateurs avec gestion individuel, l'eau chaude et l'eau froide avec compteurs individuels, espaces verts et nettoyage des parties communes avec la gestion des poubelles (trie sélectif). ATOUTS : - ÉTAT IMPECCABLE - Dernier étage - Fenêtres + baie vitrée double vitrage - Volets électriques - Tableau électrique aux normes - Radiateurs neuf en aluminiums - Pas de vis à vis avec vue sur la lac - Excellente exposition (Sud / Ouest) - Chauffage collectif par radiateurs avec thermostatiques récents - VMC automatique dans la cuisine et la salle d'eau - Store banne sur la terrasse - BOX d'environ 18 m² - Fibre optique installée - Local vélos PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.